核心提示q8娛樂城到底應該買西永還是大學城？這是土拍之后我被問到最多的問題。放在以前，甭管西永大學城怎么分，反正隔了一座山肯定不是買房首選。自集中土拍之后，大學城拍出3塊萬元地，高新區西永2塊，沙坪壩區西永土主1塊；再加上科學城的大手筆規劃，整個西邊都成了香 1、到底應該買西永還是大學城？這是土拍之后我被問到最多的問女足 亞洲 盃 資格 賽 直播題。2、放在以前，甭管西永大學城怎么分，反正隔了一座山肯定不是買房首選。3、自集中土拍之后，大學城拍出3塊萬元地，高新區西永2塊，沙坪壩區西永土主1塊；再加上科學城的大手筆規劃，整個西邊都成了香餑餑。4、所以，有人開始關心這兩個板塊，怎么劃分？有什么區別？到底買在哪？01先來回答第一個問題，西永和大學城如何劃分？下圖是一張頗具歷史的規劃圖，可以粗略的分辨出兩個板塊的界限。5、看到正中間的陳家橋鎮了嗎？以它和下方寨山坪為界限，可以粗略的將左側分為大學城，右側分為西永微電園和物流園。6、那么目前兩個板塊的居住區在哪里？圖片來源于西部重慶科學城公眾號為坪山大道項目指示圖結合地圖看上圖官方所標聚居區8、這里有龍湖拉特芳斯、金科天宸、龍湖好城時光等9、微電園的東北方是物流園，也是最近大火的土主，這里歸沙區管，有傳言沙區政府將搬到土主，所以這里的項目賣得也格外好，弗羅倫薩小鎮也在土主20、吃喝玩樂住一條龍的融創文旅城，在微電園的正北邊，只跟土主隔了一條快速路12、這里有虎溪花園、金科廊橋天都、恒大未來、超級大盤富力城等。13、我覺得大學城聚居區還應該包括龍湖U城天街和熙街一片，這里承擔了西永微電園、大學城兩個片區的商業訴求。14、現在想買在西永、大學城，大概率就是買在這幾個地方，其他地方不是學校就是產業歐洲盃賽程園15、02下一個問題，大學城和西永有什么區別？先說大學城，它的特點就是成熟16、大學城2003年開始規劃建設，已經發展18年了17、所以你看二手房90天成交榜，成交量前十中只有兩個西永的項目，其余的都來自于大學城19、政府的本意應該是打造一個獨立發展的城市，讓大學生和老師在這里專心學習、研究21、它做到了獨立發展、優質教育、商業繁華、充滿朝氣，同時又閉塞、缺乏產業。22、大學城已經相當成熟了，那它未來要向哪里發展？曾世足金球獎家23、大學城最新推出的唯二在售的兩個項目都在曾家24、曾家的地理位置其實很尷尬，它的北面是一片產業園，再往北才是大學城的核心區25、南面又是產業，國家質檢基地、能源計量中心等等26、從大學城開車到曾家途徑的產業園而曾家之所以受到追捧是因為它緊鄰金鳳27、簡單介紹一下金鳳，它是高新區、科學城的管理決tx現金網策地，是科學城的大腦中樞，高新區管委會就落在金鳳28、金鳳以前沒這么高大上，而是借了微娛樂城 評價電園的光，作為配套園區才住在2010年打造的金鳳電子信息產業園。29、又在科學城提出后，站在了國家戰略的風口上。30、現在的金鳳要起飛卻沒有住宅用地，第二次集中土拍之后才會放地。31、所以就先把緊鄰的曾家規劃成了低密度居住區，要修大型集中商業、教育、金融街，有兩條鐵路線規劃相距較近，分別是17號線和27號線33、它的發展是和科學城同步的，按現有規劃要等到2025年36、如果你現在買在大學城曾家，算上項目建造和限售的時間，剛剛好2025年就可以出手38、但你需要賭，賭的是2025年曾家在金鳳和大學城的帶動下，跑贏西永。39、不然，西永不香嗎？03再來看西永，這個地方的樓市和大學城完全相反。40、13個在售新房中，只有2個來自于大學城，其余全是西永的項目41、所以土拍之后，西永成了當之無愧的贏家，銷量高居主城區第一42、雖然西永也發展十幾年了，產業相當知名，但現在的西永還有點荒，晚上幾乎看不到亮起的燈光，只有地鐵站、公交站擠滿進城的人43、攝于7.10微電園地鐵站，右側為龍湖高新天街在建西永的優勢在于開放44、它吸引了足夠多產業，也吸引了很多人前來購房，但缺乏配套把人拴住
